quitclaim
/kwˈɪtkleɪm/ verb C1**Quitclaim** is a legal deed that transfers any ownership interest a person may have in a property to another party. It makes no promises about the validity of that interest. It’s the quick way to say, “I’m handing over whatever stake I might hold.” The instrument shines when the grantor and grantee already trust each other, such as in a divorce settlement or a family transfer. Because it offers no guarantee, the buyer assumes the risk of any unseen claims. It differs from a warranty deed, which explicitly assures a clean title. Lawyers often use a quitclaim to tidy up title defects or to move property without a lengthy audit.
【核心含义】一种法律契约，用于将个人在房产中可能拥有的所有权权益转让给另一方，但不保证该权益的有效性。
常用于夫妻离婚分割或亲属间房产转移等信任度高的场景，接收方需自行承担潜在产权风险。与保证产权完整的"warranty deed"不同，此契约不含权益担保条款。
【Significado central】Es una escritura legal mediante la cual una persona transfiere a otra cualquier derecho o interés de propiedad que pueda tener sobre un inmueble, sin ofrecer garantía alguna sobre la validez de ese derecho.
(formal, legal) Este instrumento resulta útil cuando otorgante y beneficiario ya tienen una relación de confianza, como en acuerdos de divorcio o transferencias entre familiares. A diferencia de la "escritura de garantía" (*warranty deed*), que asegura un título de propiedad limpio, la escritura de cesión (*quitclaim deed*) no protege al comprador: quien recibe asume el riesgo de que existan reclamos o gravámenes ocultos. Los abogados suelen utilizarla para corregir defectos en el título de propiedad o para realizar transferencias rápidas, sin necesidad de una auditoría exhaustiva. En el derecho mexicano, este concepto se conoce generalmente como "cesión de derechos" o "escritura de cesión de derechos".
verb to release a claim C1
He decided to quitclaim his rights to the property.
(动词) 放弃权利；放弃主张；放弃索赔
他决定放弃对该财产的权利。
(verbo) renunciar a un derecho; ceder un derecho; abandonar una reclamación [renunciar a un derecho o reclamación]
Decidió ceder sus derechos sobre la propiedad.
(verbe) renoncer à; abandonner [renoncer formellement et par écrit à un droit, une revendication ou une prétention.]
Il a décidé de quitclaim ses droits sur la propriété.
(Verb) auf einen Anspruch verzichten; einen Anspruch aufgeben [auf einen Anspruch oder ein Recht verzichten, indem man es formell aufgibt oder überträgt]
Er beschloss, seine Rechte an dem Grundstück per **quitclaim** aufzugeben.
(動詞) 権利や要求を放棄する、請求権を放棄する
彼はその不動産に対する自分の権利を放棄することに決めた。
(verbo) renunciar; abdicar; ceder [renunciar a um direito ou reivindicação]
Ele decidiu **quitclaim** seus direitos sobre a propriedade.
noun A deed that is a renunciation of claims to a parcel of real property and a transfer of one's claims to another. countable
The quitclaim was recorded at the county office, transferring the property to the new owner.
(名词) 产权转让契据； quitclaim deed
这份产权转让契约在县办公室备案，将房产转移给了新业主。
(sustantivo) escritura de cesión de derechos; escritura de renuncia [Una escritura de renuncia de derechos sobre una parcela de propiedad inmobiliaria y de transferencia de los derechos de uno a otro.]
La escritura de renuncia se registró en la oficina del condado, transfiriendo la propiedad al nuevo dueño.
(nom) acte de renonciation; acte translatif de droits; quittance; acte de désistement [Acte juridique par lequel une personne renonce à ses droits sur un bien immobilier et les transfère à une autre.]
Le quitclaim (acte de cession) fut enregistré au bureau du comté, transférant la propriété au nouveau propriétaire.
(Substantiv) Verzichtsurkunde; Übertragungsurkunde (durch Verzicht) [eine Urkunde, mit der jemand auf Ansprüche an einem Grundstück verzichtet und diese an eine andere Person überträgt.]
Der **quitclaim** wurde im Grundbuchamt eingetragen und übertrug das Eigentum an den neuen Besitzer.
(名詞) 不動産の権利を放棄し、その権利を他者に譲渡する公式の証書（deed）。
その権利放棄書は郡の役所で登記され、不動産が新しい所有者に移転された。
(substantivo) escritura de renúncia; escritura de cessão de direitos [Um instrumento de renúncia de direitos sobre um imóvel e transferência dos próprios direitos a outrem.]
A renúncia foi registrada no cartório do condado, transferindo a propriedade ao novo dono.
verb To relinquish or release (a claim, title, etc.); to transfer (an interest in property).
The heir decided to quitclaim his right to the family estate in favor of his sister.
(动词) 放弃； relinquish；转让；让渡 【放弃（权利、所有权等）；转让（财产权益）】
继承人决定放弃对家族房产的权利，将其转让给妹妹。
(verbo) ceder; renunciar a; traspasar; abandonar [Renunciar o ceder (un derecho, título, etc.); transferir (un interés sobre una propiedad).]
El heredero decidió renunciar a su derecho sobre la propiedad familiar en favor de su hermana.
(verbe) renoncer à; abandonner; céder; se désister de [Renoncer à un droit, une prétention ou un titre ; transférer un intérêt sur une propriété.]
L'héritier décida de quitclaim (renoncer à) son droit sur le domaine familial en faveur de sa sœur.
(Verb) verzichten auf; aufgeben (Recht/Anspruch); übertragen (durch Verzichtserklärung) [ein Recht, einen Anspruch oder ein Eigentum offiziell aufgeben oder an eine andere Person übertragen.]
Der Erbe entschied sich, seinen Anspruch auf das Familienanwesen durch einen **quitclaim** an seine Schwester abzutreten.
(動詞) （権利、称号、所有権などを）放棄する、譲渡する。
相続人は、家族の不動産に対する自分の権利を妹に譲ることに決めた。
(verbo) renunciar; ceder; abrir mão de; transferir [Renunciar ou liberar (um direito, título, etc.); transferir (um interesse em propriedade).]
O herdeiro decidiu renunciar ao seu direito sobre a propriedade familiar em favor de sua irmã.
noun A renunciation of claims. countable
She signed a quitclaim to formally renounce any claims to the disputed land.
(名词) 权利放弃声明；弃权书
她签署了一份放弃声明书，正式放弃对争议土地的任何权利主张。
(sustantivo) renuncia de derechos; abandono de reclamación; cesión de derechos [Una renuncia de derechos o reclamaciones.]
Ella firmó una renuncia de derechos para renunciar formalmente a cualquier reclamación sobre la tierra en disputa.
(nom) renonciation; désistement; abandon de droits; renoncement [Renonciation formelle à toute prétention ou revendication.]
Elle signa un quitclaim (acte de renonciation) pour renoncer officiellement à toute prétention sur le terrain contesté.
(Substantiv) Verzichtserklärung; Rechtsverzicht [der formelle Verzicht auf einen Anspruch oder ein Recht, insbesondere in rechtlichen Angelegenheiten.]
Sie unterzeichnete einen **quitclaim**, um offiziell auf alle Ansprüche an dem umstrittenen Grundstück zu verzichten.
(名詞) 権利の放棄。請求権の正式な放棄。
彼女は、係争中の土地に対するあらゆる権利を正式に放棄する権利放棄書に署名した。
(substantivo) renúncia; renúncia de direitos [Uma renúncia de direitos.]
Ela assinou uma renúncia para abdicar formalmente de quaisquer direitos sobre a terra disputada.
Related words
Get offline access, pronunciation, spaced repetition, and learning games:
Download Syntaxiom →